Ratgeber

Grundreinigung: Wann sie sich lohnt und was sie kostet

Ob nach dem Auszug, nach einer Renovierung oder als jährliche Auffrischung im Gewerbe: Die Grundreinigung stellt den Grundzustand wieder her, den die laufende Reinigung nur erhalten kann. Anlässe, Leistungen und realistische Quadratmeterpreise.

Was eine Grundreinigung leistet

Die Grundreinigung ist die intensive Tiefenreinigung eines Objekts – deutlich über das hinaus, was die regelmäßige Unterhaltsreinigung abdeckt. Typischer Umfang:

Böden intensiv: maschinelle Reinigung, Entfernen alter Pflegefilme; bei elastischen Belägen (PVC, Linoleum) auf Wunsch mit neuer Schutzbeschichtung
Küche und Bad in der Tiefe: Entkalken, Fugen, Geräte außen und innen, Ablagerungen
Fenster inklusive Rahmen und Falzen – Details im Ratgeber Fensterreinigung
Vergessene Zonen: Heizkörper, Türen und Zargen, Sockelleisten, Lichtschalter, Lampen, Schrankoberseiten

Die typischen Anlässe

Ein- oder Auszug: die bezugsfertige Übergabe einer Wohnung – privat der häufigste Fall.
Nach Renovierung oder Umbau: hier überschneidet sich die Grundreinigung mit der Bauendreinigung – bei Staub und Handwerker-Rückständen ist deren Systematik gefragt.
Zyklisch im Gewerbe: ein- bis zweimal jährlich ergänzend zur Unterhaltsreinigung – erhält Bodenbeläge und senkt langfristig die Instandhaltungskosten.
Nach Sonderereignissen: Wasserschaden-Nachsorge, langer Leerstand, starke Verschmutzung.

Kosten pro Quadratmeter

Objekt / Leistung	Üblicher Rahmen
Wohnung (Grundreinigung komplett)	ca. 3,00 – 6,00 € / m²
Gewerbefläche (zyklische Grundreinigung)	objekt- und belagabhängig, häufig 2,00 – 5,00 € / m²
Zuschlag Bodenbeschichtung (PVC/Linoleum)	ca. 2,00 – 5,00 € / m² zusätzlich

Rechenbeispiel: 80-m²-Wohnung zur Übergabe, Grundreinigung inklusive Küche, Bad und Fenstern – je nach Zustand meist 300 – 550 €. Stark verkalkte Bäder, verwahrloste Küchen oder Nikotin-Ablagerungen verschieben den Preis nach oben.

Selbst machen oder beauftragen?

Eine Grundreinigung ist vor allem Zeit: Für eine 80-m²-Wohnung sind privat schnell zwei volle Tage weg – ohne Maschinen für die Böden und ohne Routine bei Kalk und Fett. Die Firma rechnet sich immer dann, wenn ein Termin dahintersteht (Wohnungsübergabe!) oder das Ergebnis abgenommen wird. Bei der reinen Auffrischung ohne Termindruck ist Eigenleistung eine legitime Sparoption.

Preisrahmen aller Reinigungsarten im Überblick: Reinigungskosten & Preise.

Hinweis: Alle Preisangaben sind Richtwerte und variieren nach Region, Zustand und Leistungsumfang. Verbindlich ist erst ein Angebot nach Besichtigung.

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Häufige Fragen

Das Wichtigste auf einen Blick

Die normale (Unterhalts-)Reinigung erhält den Zustand im laufenden Turnus. Die Grundreinigung geht in die Tiefe: maschinelle Bodenreinigung, Entkalken, Fugen, Heizkörper, Fenster mit Rahmen – sie stellt den Grundzustand wieder her, typischerweise ein- bis zweimal jährlich oder zu Anlässen wie dem Auszug.

Meist zwischen 3 und 6 € pro m² – eine 80-m²-Wohnung liegt damit je nach Zustand häufig bei 300 bis 550 €. Starke Verkalkung, Fett- oder Nikotinablagerungen erhöhen den Aufwand spürbar.

Üblich sind ein bis zwei Durchgänge pro Jahr ergänzend zur Unterhaltsreinigung. Das erhält insbesondere die Bodenbeläge – eine regelmäßig grundgereinigte und beschichtete Fläche altert deutlich langsamer als eine nur unterhaltsgereinigte.